Den 15-jährigen Mietvertrag für das Patent- und Markenamt hatte die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben schon im Sommer unterschrieben. Nach seiner Fertigstellung steht das Bürogebäude mit sieben Geschossen und 44.700 m² Bürofläche dann unweit des ‚Project East‘ bzw. ‚MediaWorks Munich‘, das Union Investment im Frühjahr dieses Jahres im Joint Venture mit Hines erworben hatte. Der aktuelle Ankauf erfolgt je zur Hälfte für den Immobilien-Spezialfonds UII German Prime Select sowie für Anlagevehikel der Bayerischen Versorgungskammer.
München sei der stabilste Büromarkt Deutschlands, heißt es bei Union Investment. Die Real Estate-Sparte des Fondsmanagers ist nicht nur im europäischen Raum, sondern auch in Asien und den USA aktiv. Das Immobilienportfolio umfasst weltweit rund 440 Objekte, darunter sind 83 Einzelhandelsimmobilien, 52 Logistikimmobilien, 223 Büroimmobilien und 80 Hotelimmobilien.
Berater Union Investment
Pöllath (Berlin): Sören Reckwardt, Dr. Hardy Fischer; Associate: Dr. Elisabth Märker (alle Steuerrecht)
Linklaters (München): Dr. Carsten Loll (Federführung; Immobilienrecht), Dr. Carsten Grave (Kartell- und Außenwirtschaftsrecht); Rocco Beck (Investmentrecht; Frankfurt); Associates: Sebastain von Hornung, Katharina Schwob (beide Immobilienrecht), David Kaiser (Investmentrecht; Berlin)
Inhouse Steuern (Hamburg): Timo Kopmann (Senior Tax Manager), Manuk Babayan (Senior Manager Tax/Gruppenleiter Deutschland), Regina Franke (Asset Management)
Inhouse Recht (Hamburg): Dr. Gunther Thomas (Senior Legal Counsel), Dr. Thomas Brandt (Corporate)
Berater Bayerische Versorgungskammer
Clifford Chance (Frankfurt): Marco Simonis (Investmentrecht/Steuerrecht) – aus dem Markt bekannt
Berater Pandion AG
Inhouse Recht (Köln): Norman Goeb (Generalbevollmächtigter)
Notar
Notare am Alstertor (Hamburg): Dr. Arne Helms – aus dem Markt bekannt
Hintergrund: Die Berater von Linklaters und Poellath sind mit den Inhouse-Abteilungen von Union Investment schon seit Jahren in einem engen Austausch über Akquisitionen. Das Team um Linklaters-Partner Loll war beispielsweise auch mandatiert, als der Fondsmanager im vergangenen Jahr das Medicus-Portfolio mit sechs Core-Immobilien erwarb und als er im ersten Halbjahr ins Münchner Werksviertel investierte.
Das Berliner Pöllath-Team wiederum hat im Steuerrecht einen Fokus auf nationale und internationale Immobilientransaktionen und war in diesem Jahr auch hinzugezogen worden, als Union Investment den Hauptsitz der Reederei Hamburg-Süd von der Oetker-Gruppe, das Bürogebäude Terrano in München, sowie das Schlosspark-Centers in Berlin erwarb. Da die Ankäufe für unterschiedliche Fonds erfolgten – letzteres für einen Offenen Immobilien-Publikumsfonds, der ausschließlich in Österreich vertrieben wird – gilt es auch stets neue Tax-Aspekte zu berücksichtigen.
Die Bayerische Versorgungskammer mandatierte nach JUVE-Informationen Clifford-Partner Simonis, um die Binnenstruktur der Investment-Kapitalgesellschaft zu prüfen.
Für den Projektentwickler Pandion AG war es laut Pressemitteilung der bislang größte Projektverkauf in der Unternehmensgeschichte. Die Konditionen des Forward Funding Deals – einschließlich der Abschlagszahlungen zur Liquiditätssicherung im Bauprozess – handelte Generalbevollmächtigter Goeb für die Verkäuferseite aus. Der studierte Jurist arbeitet schon seit 2015 bei dem Kölner Bauträger und Projektentwickler.
Als Pandion Anfang des Jahres eine Unternehmensanleihe in Höhe von 45 Millionen Euro platzierte, hatte das inhabergeführte Immobilienunternehmen hingegen ein Team um Dr. Thorsten Kuthe von Heuking Kühn Lüer Wojtek mandatiert.
Für notarielle Beurkundungen ging die Union Investment in der Vergangenheit häufig zu Dr. Rolf-Hermann Henniges am Alstertor, der jedoch aus dem Notariat mittlerweile ausschied. Laut Marktinformationen kam dieses Mal sein Kollege Helms zum Zug, der schon seit 2006 Partner der Sozietät ist.
